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无锡星洲科技商务园

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无锡星洲科技商务园项目选址在无锡新区锡新一路北侧、锡士路西侧、春风路南侧、无锡松下冷机有限公司东侧(原巴马格地块),位于无锡新加坡工业园一期的北部,与新区商贸区南部的新区国际学校、韩国人学校和瑞晨国际社区相邻。该项目规划总用地约为61506平方米(合92.3亩),其中总建筑面积为99900平方米,容积率低于1.5,建筑密度为22.12%。项目发展商为无锡江山置业发展有限公司,由香港第一上海置业有限公司和无锡星洲工业园区开发有限公司合资设立。

项目主要分为三大功能区:高层办公区、多层办公区、配套商业区。其中,又涉及了若干类型的建筑单体,类型包括错层的花园洋房(面积约6598平方米)、7-8层每层两户的单元式办公楼(面积约23236平方米)、16层的风车型办公楼(面积约43251平方米)、12层的方型办公楼(面积约13664平方米)以及地下一层地上两层的配套商业建筑(面积约5315平方米)。该项目在绿化上,层次感很强,由集中绿地、道路绿地、楼前绿化及立体绿化多层次、多内涵构成,具体分为中心景观绿地及园区集中绿地两部分。低密度多形态的建筑设计可以为客户提供高品质环境分享和商务私密性兼顾的完美体验.

项目的交通、交往及景观实现了高度融合。在车行系统上,因地块和城市规划考虑,沿锡新一路、锡士路各设置一个出入口,规划园区内的主要道路宽为7米,承担内部与外部及内部之间的联系。园区内部的次干道也设计巧妙,道路十分便利。

项目在停车位的设置上,有地面机动停车和地下自行车停车两部分。本园区共设机动车停车位535个,其中一部分利用架空层停车。非机动车停车位4600辆,自行车主要停放在地下室。

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